| 上课时间： 2025年5月15-16日 |
| | 上课地点： 商丘 | | | | 课程人气：
13次 | | | | |
【课程背景】
2024年12月24日至25日，全国住房城乡建设工作会议在北京召开。会议对2024年的工作进行了总结，并对2025年的重点工作进行了部署。其中，关于“四好”建设的内容，会议指出要以建设好房子为切入点，标准提升要以制定好房子建设标准为切入点；以更实举措推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设。这表明，“四好”建设是2025年及未来一段时间内的重点工作方向。在当前环境下房地产行业发展模式将全面回归本质，以产品力提升竞争力的时代全新开启。企业需要更新经营理念、提升产品品质，走高质量发展之路，这也必将成为优秀房企重点发力的方向！
2025年5月15-16日再次组织走进金沙，多维度近距离学习区域优秀房企经营理念、产品力打造呈现、盈利提升手段等核心执行策略，探索其行稳致远发展背后的致胜密码!
学习金沙三宝“建筑、景观、物业好”，让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、重细节、共发展……穿越周期,拾级而上！
走进金沙集团
河南金沙集团是一家从县城走出来的“草根”小房企，却凭借一己之力成为了业界竞相追捧学习的精细化地产“扛旗者”、地产界的“虫草”，不仅吸引到全球设计大师前来助阵，更吸引来上千家房地产同行慕名到访，是业界名副其实的区域深耕型品质房企。
为什么一定要去金沙？
1.金沙是一家典型的逆势增长的中小房企，金沙模式值得每一家房企研究学习，少走弯路;
2.在极度低迷的市场环境下，重仓拿地王，实现开盘即秒光，堪称“现象级”房企;
3.负债为零，没有运用任何资金杠杆的情况下，在单一四线城市实现年销60亿;
4.在售价仅四千多的县域市场，完美实现了高品质与低成本的平衡;
5. 金沙项目销售价格和速度碾压同区域头部房企，集中交房零投诉，物业费收缴率100%。
【活动收益】
1.学习区域型深耕房企的经营顶层逻辑与与独特的企业文化；
2.学习区域型深耕房企产品力研发与升级打造；
3. 深度了解从"卖房子"转变为"引领美好生活方式“的服务商模式实现溢价；
4.学习精细化工程施工管理与落地手段；
5.学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路；
6.学习了解园林景观溢价落地的实战方法；
7.学习掌握金沙独特利好的口碑营销逻辑；
8.学习极致物业的贴心服务体系和标准化管理；
【活动特色】
1、建立房企之间的直接对话，0距离沟通，促进行业翘楚间的智慧碰撞！
2、实地考察金沙东院、天悦、天和、壹号院四大精品项目，深度学习！
3、专业人士全程陪同讲解，多维度剖析项目规划、外立面、户型、示范区、园林景观、施工工艺、交付样板间等，一镜到底！
【金沙简介】
金沙集团是河南本土企业，成立于2007年。深耕商丘，是当地精细化地产领跑者、河南地产新锐力量。经过16 年的快速发展，经营管理成熟稳健、运营团队风清气正，拥有雄厚的开发实力和丰富的运营经验。先后开发建设了30个项目，累计开发面积 600 余万方，服务业主超过 20 万人。金沙集团旗下项目，都因精细化的管理、一流的工程质量、精美的景观环境、贴心的物业服务和高性价比而受到消费者的青睐，也成为众多房企的研学参访对象。
【项目介绍】
项目一：金沙壹号院——“森屿住假式”豪宅
【项目介绍】：好房子和高品质住宅是这两年国家层面倡导的关键词，虽然没有统一标准，但我们应该有一个统一的认识：好房子和高品质绝对不能是高价格。项目于2022年9月27号拿地，单价123.7万/亩，楼面地价843元/平米，拿地7天后，临时售楼部就开放，拿地39天后项目全面开工。项目位于河南省商丘市柘城县双河街道，这个项目是我见过5000多元/平价格段交付最好的项目。柘城金沙壹号院不仅重新定义了“县城品质”，也为“好房子”提供了一个生动的范例。
项目亮点：柘城金沙壹号院的建筑立面采用现代极简设计风格，线条流畅优雅，外立面以天空白与高级灰为主色调。
采用双层中空玻璃，有效隔绝噪音，具备优异的隔热与透光性能。为了耐久性更好，五金配件则选用国内一线知名品牌，确保气密性、水密性和抗风压性能，进一步提升居住的舒适性与安全性。
外立面主材「晶彩石」，是将天然彩砂与无机树脂融合的新型涂料，耐污性更好，平整度也更佳，同样能模拟出天然石材的颗粒质感。
超高窗墙比的设计，不仅让建筑外观更具现代感，还为室内带来了极佳的采光与视野。
项目二：金沙青云书院：融合人文与现代设计的建筑典范
【项目介绍】：青云书院约1300㎡的书院会所，结合书院历史底蕴，打造国学讲堂、非遗展览等文化活动，吸引文化精英圈层，形成社区文化标签。柘城首创，宽约65米大门，不仅是一座艺术地标，也是业主出入与迎宾的显赫排场。青云书院的立面采用了大面积的晶彩石，营造出高级质感；建筑线条融入了文豪苏轼所说的“行云流水”，流畅的线条，让建筑看起来更有灵动美感；建筑的冠冕檐顶，灵感来自古代学士帽造型，寓意平步青云，与青云书院的人文内核相呼应。
项目三：金沙国安府：黑金沙景观与精湛工艺
金沙国安城的建筑风格为超现代天幕美学，采用大面积落地窗与晶彩石搭配，极细边框彰显简约大气之美，超大落地窗带来超宽视野、剔透光彩，同频高端社区审美。俗话说细微之处见真章，金沙国安城采用屋顶倒置式屋面工艺、硬核防水措施和高品质的施工工艺，品质与颜值兼具一体。
项目四：金沙東院｜承古开新，传续世家风范
项目介绍：金沙东院位于商丘的日月湖板块——是集商务繁华和绿色生态为一体的优质地区。项目挖掘和传承城市的在地文化底蕴，期望打造一个既立于现代又具有文化意蕴的精神生活空间。设计将书院文化进行空间演绎，融入水院概念，以水为镜，延续应天书院礼制空间，以书院文人雅士生活场景映射未来生活雅趣，有序落位，层层递进。
项目亮点：中国之美，造极于宋。金沙東院造园之始，立意半隐，采用半山半水布局，借鉴苏州拙政园小飞虹，宋代的屏风、纱窗、垂帘，打造若隐若现的观景廊桥。
金沙東院采用传统造园手法，为层峰人士营造东方园林的巅峰美学。在这一方天地之中，有诗意，有美景，更有属于现代人的追求和向往。
项目五：金沙天悦｜境见生活本真，再现东方厚韵
项目介绍：金沙天悦是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里，北邻城市公园，东拥包河景观，周边生态资源丰富，具备打造轻奢产品的天然基础。
超前时代的、超越传统的、超前审美的城市高定作品。公建化风格立面，徐辉大师担纲建筑主笔，建筑风格采用超现代天幕美学，运用无边的设计手法，晶彩石立面嵌入大面积全景系统落地窗。
项目亮点：以“岛居”为核心，通过水系环绕建筑、引水入园及水杉林隔离城市喧嚣，营造森林水屿的度假式居住体验。建筑外立面采用曲线艺术设计，搭配米白色与暖香槟色，结合大画幅玻璃幕墙，呈现简约高级质感。独梯入户，配备LDK大厅、漫步式阳台及交互式厨房；每户均享地下室、空中阔院、露台花园等可变空间，满足个性化需求；多层立体墅居设计，一层双庭院、二层L型大庭院、三层星空顶露台，实现墅居尺度最大化。
项
项目六：金沙天和｜森林式·共享社区
项目介绍：金沙国安天和项目位于日月湖核心发展区，与市一中新校区紧紧相邻，是金沙集团累积14年开发经验，集大成之作。项目景观资源丰富，设计利用周边景观资源对社区功能进行补充，通过对建筑风格、颜色、造型特点的提取分析，结合景观手法，打造一个现代自然的生活社区景观。
项目亮点：金沙天和曾因“当年单价最高地王”轰动商丘，又凭借卓越地段、核心学区、有口皆碑的“金沙三宝”，以“旋风之势”引爆商丘地产市场，被业界称为“神盘”。在诸多传奇加持下，金沙对天和景观更是精雕细琢、匠心打磨。
项目七：金沙壹号院——商丘
项目介绍：商丘金沙壹号院在2022年市场最艰难的时期，创下开盘劲销、三月清盘的佳绩。项目占地面积约60亩，建筑面积114万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150--240m。在这块寸士寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多m。
项目亮点：在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡，金沙有一个准则，就是“当建筑与园林冲突的时候，建筑要礼让园林”。金沙壹号院的立面，借鉴游艇美学流线，采用无边界曲线设计。而且壹号院的高窗墙比，以及铝板线条和晶彩石搭配的相得益彰，给人以极大的视觉震撼，成为商丘建筑的颜值担当。
【商丘活动安排】
日期 时间 具体安排 地点
5月15日 9:00-12:50 上午入住酒店 商丘
5月15日
（周四） 下午 12:50 酒店大堂集合
12:50-16:50 柘城项目参观
（金沙壹号院、金沙青云书院、金沙国安府） 金沙团队
16:50 带着满满收获返程商丘
5月16日
（周五） 上午 8:30 酒店大堂集合出发参访项目
9:00-12:00 商丘项目参观
（金沙東院、金沙天悦、金沙天和、金沙壹号院） 金沙团队
12:00-14:00 用餐+休息
下午
14:00-17:00 专题分享交流：
主题1：《景观溢价落地方法解析-剖析金沙项目景观营造》
主题2：《设计赋能产品价值的提升》
高管
17:00 交流
【活动说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年5月15-16日·商丘
【培训费用】3980元/人，（费用包含16日午餐、考察服务费、会务场地费、讲师费、大巴车、税费、咨询费、不含大交通及住宿（可提供酒店代定服务））
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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