| 上课时间： 2025年5月29-30日 |
| | 上课地点： 广东 | | | | 课程人气：
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【课程背景】
政策支持：政府高度重视文旅产业发展，出台了一系列政策，如《关于进一步促进文化和旅游融合发展的指导意见》等，明确提出推动文旅产业转型升级，加大对文旅产业的投资力度，优化审批流程，为文旅项目开发提供了有力的政策保障和良好的产业环境。
消费升级推动：人们生活水平提高，对精神文化生活的需求不断增长，消费观念也发生改变，越来越多消费者追求高品质、个性化的文旅体验，为文旅项目开发创造了广阔的市场空间。
空间优化需求：盘活闲置或低效利用的土地和建筑资源，如旧城区、工业遗址等，将其转化为具有活力的商业文旅区域，提升城市空间的利用效率和品质。
2025年5月29-30日组织走进怡境文旅、中旅阿拉亚，佛山创业园多维度近距离学习区域优秀文旅项目开发运营理念、产品力打造呈现、盈利提升手段等核心执行策略，探索其行稳致远发展背后的致胜密码!
学习怡境文旅：城镇空间、建筑存量时代，如何用设计提升空间价值，通过运营管理，实现利润转化。
学习中旅阿亚拉：一个传统地产企业如何突破自我，完成转型。从传统意义的打造产品，经营产品，到真正的去运营用户，创造有价值的品牌。
学习佛山创意园：丰富的商业业态，创新的商业模式，为旧改赋能，打造旧厂房城市更新典范。
让我们一起观建筑、看景观、享服务、听讲解、重细节、共发展……穿越周期,拾级而上！
走进怡境文旅
怡境文旅聚焦文旅产业，提供策划、规划、设计、建设、运营，提供”陪伴式“城乡发展解决方案。是由一家景观设计公司成长起来的城乡发展一体化解决服务商。团队规模：拥有近1000名专业人才，300多位行业智库专家。文旅代表项目：花都宝桑园（旧农研基地文旅转型）、从化大野牧乡（文旅赋能产业及品牌升级）。
【活动收益】
1.学习产业文旅产业资源的深度挖掘与转化，经营顶层逻辑与与独特的企业文化；
2.学习产业文旅项目沉浸式体验设计方式；
3、学习产业文旅品牌与IP的延申开发，产业链的协同与延申。
4.学习掌握提供适配当地的“极致产品”下的成本管控思路；
5、学习旅游园区新型住宿及餐饮服务设计及管理方法；
6.学习产业文旅运营服务体系和标准化管理；
【活动特色】
1、建立企业之间的直接对话，0距离沟通，促进行业翘楚间的智慧碰撞！
2、实地考察宝桑园、大野牧乡两大精品项目，深度学习！
3、专业人士全程陪同讲解，多维度剖析项目开发定位、设计、建设、运营服务等，一镜到底！
【项目介绍】
项目一：大野牧乡（文旅赋能产业及品牌升级）
广东省“百千万工程”示范项目，国家级田园综合体示范标杆。项目位于广州市从化区鳌头镇，占地约 1500 余亩，总投资约 2.8 亿元，是国家财政部备案的国家级田园综合体——越秀风行国家级田园综合体的文旅核心板块，一期由牧鲜谷（乐园 + 餐饮）、牧野郡（住宿）组成，二期将增加牧风集（村落）板块。项目由越秀集团投建，怡境文旅实施运营，在项目开发投建全过程中，怡境通过“产业强强合作”、“运营全链指引”、“商业创新变现”的全链专业化赋能模式，将产、文、商、旅深度融合，打造出一个集主题乐园、产业研学、新型住宿、风味餐饮、创意市集、 拓展团建、主题活动、IP 文创等业态体验于一体的粤港澳大湾区牧场综合体休闲度假目的地，开启中国南方“田园牧歌”休闲生活方式。
项目二：宝桑园（旧农研基地文旅转型）
花都宝桑园占地 800 亩，是华南地区最大的桑田示范基地。2001 年开始建设，2007 年建成投入使用。先后获得 “全国青少年农业科普教育基地”“广东省研学教育基地”“蚕桑文化示范基地”“生态旅游星级园区” 等称号，2022 年 1 月被评定为国家 AAA 级旅游景区，2023 年 5 月被评定为广东省首批 “粤式新潮流” 乡村休闲新场景。
花都宝桑园是隶属广东省农科院的桑蚕农业研学和科研基地。作为一个旧改项目，怡境团队以文旅运营思维为其赋能，最终让这个20年历史的老牌基地焕发新生。
宝桑园通过场景构建，系统性课程设计构建了一套完整的蚕桑文化研学课程体系，将生态环境保护和可持续发展的理念融入到研学活动中，这种将文化教育与生态教育相结合的方式也是宝桑园研学活动的一大特色。
项目三：中旅阿拉亚（文旅地产内容转型典范）
中旅·阿那亚九龙湖项目是中旅集团与阿亚拉品牌合力打造的南方旗舰文旅项目，代表了当代中国文旅地产向生活方式营造转型的典型案例。
“地产+文旅+内容”的复合商业模式是项目的核心特征。与传统文旅地产不同，中旅阿拉亚不是单纯倚靠销售获取利润，而是构建了包含地产销售、文旅运营和内容 创造在内的多重收益结构。文旅地产从“空间生产”向“内容创造”转型的趋势在项目中充分体现。作为文旅地产领域的创新实践对整个地产行业的发展趋势和转型方向具有重要的启示意义。
【活动收益】
1、学习阿拉亚内容驱动与活动运营的品牌的结合顶层设计。
2、 学习地产文旅从单纯的空间营造向文化价值创造的升级底层逻辑。
3、 学习阿拉亚生活方式品牌化与社群经济价值构建了强烈的认同感的，从而创造了品牌的溢价。
4、学习阿拉亚如何实现保持品牌的调性如何进行品牌复制，实现全球化思考，本地化行动。
项目四：佛山创意产业园｜商业旧改标杆
独特的改造模式与定位：是 “三旧” 改造的典范，由十二家旧工厂改造而成，将旧厂房成功转型为集文化产业、生产性服务业、高端生活配套服务业于一体的创意园区。园区的“25H快乐夜市经济”以其独特的文化融合、创新业态和年轻化定位成为全国夜间经济的标杆。
项目亮点：
1、“全天候的狂欢365天节日化运营”提出一年365天有366个节日，一天24小时有25小时快乐的理念。每天举办20-30场创意活动。打造年轻化社交场景，聚焦精神消费。
2、夜经济全业态覆盖，延长消费时间，园区涵盖夜购、夜宴、夜娱、夜游、夜宿等多种业态，营业时间延长至凌晨。
3、创新商业模式，IP经济与孵化，园区积极发展街头网红，吸引明星潮玩IP增强品牌影响力。
【研学收益】
佛山创业园为旧改赋能，打造城市更新典范。旧改赋能，打造城市更新典范，
4、由旧工厂改造而来，佛山创意产业园通过文化赋能，日均吸引7-15万人次客流，成为禅城夜间经济的核心引擎，并计划3年内扩展至50万平方米，日均客流目标15万人次。 低迷期脱困而出、一骑绝尘的战略思维和竞争逻辑；
5、现场感受佛山创业园极致产品、极致服务、极致体验的“三极致”产品力致胜之道；
深研创业园“现象级标杆“背后独特的战略定位与企业文化；
走进佛山创业园创意文化生活馆，掌握夜市经济体验式服务营销的精髓。
【活动安排】
日期 时间 具体安排 地点
5月28日 时间 入住酒店 花都
5月29日 上午 09:00 酒店集合出发 酒店
9:30-12:00 大野牧乡体验参观
12:00-13:30 午餐
下午 14:00-16:00 【大野牧乡运营团队高管专题讲解】
对话研讨参访学员根据考察情况及自身企业的发展情况与大野牧乡团队进行交流与探讨。
大野牧乡运营团队负责人：《 大野牧乡运营全链条指引及营销渠道的构建》 会议室
16:00-17：30 结束 返程前往佛山创意园
17:30-18：30 参观佛山创业园
20：30-22：00 25H夜市文化体验
22：00 入住酒店
5月30日 上午 9：00-10：00 出发到达花都阿拉亚
10：00-11:00 项目参观
阿拉亚项目参观
11:00-13:00 午餐
专题分享交流：
主题1：《解析阿拉亚地产+文旅+内容的复合商业模式》 阿拉亚高管
下午 13：30-14:30 出发到达花都宝桑园
下午 14：30-15：30 宝桑园参观交流
专题分享交流：
主题1：《产业文旅项目从花钱到赚钱的开发逻辑分享》
宝桑园高管
15：30 出发机场
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年5月29-30日·广东（具体地点开课前一周发送报到通知）【培训费用】4980元/人，（费用包含午餐、考察服务费、讲解费、专家全程陪同、大巴车。提供酒店代订服务，如需住宿，请在报名回执单中说明，会务组统一安排，费用自理。）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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