| 上课时间： 2025年7月18-19日 |
| | 上课地点： 深圳 | | | | 课程人气：
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【课程背景】
中国高端物业正经历“智慧服务生态化”的战略升级，金地智慧服务作为行业数字化转型领航者，以“AI+生态平台”为核心引擎，实现管理效能提升30%、客户满意度稳居TOP3的行业标杆成果。本次研学以金地智慧服务为核心样板，深度剖析其智慧社区场景落地、增值服务盈利模型及数字化生态构建逻辑；辅以本土其他标杆项目特色案例，为中国物业企业提供可复制的增长范式。
行业竞争步入 “生态协同力”决胜时代，金地智慧服务以 “科技+生态”双引擎战略 实现管理规模 4亿㎡+、客户满意度 TOP3 的持续领跑。本次参访深度拆解：
战略层：从传统物业向智慧生态平台跃迁的顶层设计逻辑
经营层：“空间科技+社区增值”双轮盈利模型落地路径
能力层：数字化组织效能提升与生态资源整合机制
【课程目标】
解码金地智慧服务三大壁垒
1、智慧社区“服务-技术-生态”一体化落地路径
2、社区增值服务多维度盈利模型（资源整合/场景变现）
3、数字化工具驱动管理效能的底层逻辑
参访场景升级
1、金地科技展厅：AIoT、空间科技在物业的颠覆性应用
2、金海落花园：智慧社区场景化服务实景体验
3、威新科技园二期：绿色建筑与低碳运营系统
【课程收益】
1、实地考察三大标杆企业的高端住宅、商业综合体项目，学习行业前
沿运营模式；
2、掌握增值服务创新设计、智慧化平台搭建及团队效能提升的实战经
验；
3、与企业管理层及专家面对面交流，获取可复用的管理工具与策略。
【课程议程】
日期 时间 分享主题及核心内容 分享嘉宾/备注
第一天 9:00-10:00 威新二期、三期参访
■ 智慧园区管理系统实践
■ 绿色建筑与低碳运营案例
金地在管的高端综合型产业园标杆项目（经营增量破局点）
▶ 空间科技赋能案例：深圳威新园区年降本600万路径
▶ 社区增值服务23%毛利业务链解剖（金地家装业务）
10:10-11:30 品牌馆参观
■ 金地物业发展历程与品牌文化展示金地智慧服务总部品牌馆
■ SaaS板块业务讲解
▶ 独家披露：“灵犀”AI工单系统降低人工巡检成本47%
▶ 沉浸式体验：VR物业应急响应模拟舱
独家技术成果首曝：金地物业发展历程与品牌文化展示（金地智慧服务总部品牌馆）
11:30-14:00 午餐&休息 体验金地智慧服务团餐品牌
14:20-15:30 金海湾花园深度参访
■ 智慧社区场景化服务展示;
■ 生态化运营与客户体验优化 金地自主开发的住宅标杆项目(国优)
16:00-17:00 商业写字楼物业参访：荣超中心（本土标杆-高端商业写字楼项目） 项目运营团队
第二天 09:00-12:00 嘉宾分享：《智慧服务生态构建与场景化运营》
■ 未来社区服务趋势
■ 金地智慧生态平台实践
金地“朋友圈”构建策略：从腾讯云到本地家政公司的筛选逻辑
数据资产变现：社区消费行为画像的合规应用） 特邀金地战略专家（神秘嘉宾）
12:00-14:00 午餐&休息 /
14:00-17:00 嘉宾分享：《组织效能与人才发展机制》
■ 战略落地保障体系
■ 数字化团队赋能模型
“数字员工”管理范式（金地基层人效提升1.8倍方法论）+科技事业部与区域公司权责划分边界 特邀金地战略专家（神秘嘉宾）
17:00 结束返程
注：以上方案根据项目实际情况可能会有微调，具体以最新为准，分享嘉宾为金地集团核心战略制定者，具15年头部物企实战经验
【课程对象】
成长型物业企业决策层（董事长、总经理）、战略/运营/数字化负责人、高端项目总监；建议企业核心管理层组队参与，最大化学习价值。
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2025年7月18-19日.深圳（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】3800元/人，（含税价，包括培训费、教材费、茶歇费、项目考察费；交通、住宿、餐饮费由学员自理，如需安排住宿，请提前预订）
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】13875013786
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