| 上课时间： 2026年5月30-31日 |
| | 上课地点： 西安 | | | | 课程人气：
3次 | | | | |
【课程背景】
当地产行业步入深度存量博弈，90% 操盘手仍在以过去传统的增量思维死扛
——调研失真、产品错配、营销内卷、来访低迷、成交停滞、渠道内耗、团队躺平、ROI失衡、去化迟缓、资金承压……
你缺的从不是努力，而是一套穿透本质、直击核心、落地即见效的清盘底层体系。
本次研修班，只讲别人不敢讲、不会讲、讲不透的实战心法，从认知源头重构，给你全流程闭环方法及工具，带你跳出红海困局，回去就能用，以高维打法实现清盘突围，黑铁时代照样做出黄金盘。
【课程收益】
行业稀缺：存量地产清盘全体系原创实战系统（除此之外无处可学）
实战底色：多个神盘缔造者、行业神话操盘手全程亲授
落地为王：所有方法均来自操盘实战、可验证、可复制、可规模化
小班密训：仅限地产决策者参与，不对外开放、不做泛流量教学
【核心痛点】
市场困境 传统做法 变革方案
客户越来越少，获客成本飙升 降价促销、渠道依赖 客户终身运营，激活30%存量增量
产品同质化，价格战惨烈 拼地段、拼配套 生活方式解决方案，溢价15%销售
团队躺平，销售动力不足 高提成、强考核 合伙人机制，从雇佣兵到创业者
库存积压，去化周期拉长 等风来、被动降价 租售并举，资产运营，多元变现
模式落后，利润持续下滑 开发销售一条路 十大创新模式，从开发商到服务商
【适合对象】
地产董事长、股东、项目总、营销总、资深操盘手、案场负责人，
凡有去化重压、清盘刚需、业绩瓶颈、团队困境者这堂课，就是你的破局之课、翻盘之课、生存之课。
【主讲内容】
地产营销18重破局利器
✅ 开篇破局・重构存量时代底层心智
✅ 困局击穿・解锁行业五大死穴与破局密钥
✅ 逻辑跃迁・从增量到存量的规则颠覆式重构
✅ 症结定位・滞销项目底层病因精准透视
✅ 值重塑・IP化清盘底层逻辑与打法体系
✅ 陷阱预警・常规操盘致命误区全景避雷
✅ 能力升维・8 层清盘营销境界全维度构建
✅ 回归本质・穿透客户真实决策的终极逻辑
✅ 费效管控・低成本、高转化的营销投入密码
✅ 流量破局・地产自媒体唯一正确的实战路径
✅ 组织革新・颠覆传统考核，激活团队内生战力
✅ 人才洗牌・存量时代用人标准的彻底重构
✅ 高维成交・催眠式沟通与无优惠转化心法
✅ 全域拓客・业内最通透的全员营销闭环体系
✅ 增长闭环・老客裂变与自增长清盘机制
✅ 管理破界・从管控到赋能的团队治理新范式
✅ 借势破局・第三方势能打通决策与执行壁垒
✅ 终极闭环・可复制、可持续的清盘操盘系统
30套清盘秘籍
1、存量VS增量时代底层规则大变局，看懂方能破局
2、成交生死链首因构建，去化第一性原理底层逻辑
3、项目致命伤闭环化解之道，让竞品打击无从下手
4、存量操盘全陷阱揭秘，踩中即滞销，知之可止损
5、传统营销分析底层BUG，结论错误比执行错误更致命
6、市场调研惊天误区，为何越对标市场越难去化
7、独创8层清盘营销金字塔，逐层打通变现闭环
10、旧考核体制致命失效，KPI考核已带不动存量团队
11、组织考核颠覆性重构，让团队自动冲锋、不推自走
12、地产自媒体99%均走入歧途，拒绝做流量乞丐
13、全员营销创新破局体系，人人扛指标、人人能成交
14、高维不逼单成交逻辑，不靠降价、不靠套路打动客户
15、劣势IP化黄金三步法，短板变记忆点、抗性变吸引力
16、全息视角决策心法，换一套心智重新定义项目价值
17、人心经营终极境界，从推销到追随、不推而销
18、认知投射原理实战应用，破局思维盲区
19、商业谈判同频法则，重定义客户真实购房需求
20、一分钟打造法，让客户记住、信任、主动追随
21、项目IP定位四步破圈法，建立市场绝对心智
22、传统营销五大伪命题拆解，90%操盘手正在犯错（包括你）
23、营销费效 ROI 终极密码，花对钱才是真省钱
24、传统客户分级毁灭性误区，正在摧毁你的口碑与转化
25、老业主裂变底层机制，存量时代最低成本获客密钥
26、高维反套路邀约，让客户主动上门而非被动强拉
27、客户价值分层匹配体系，不拼价格亦能让客户非你不可
28、渠道内耗破局与共生赋能，从对立走向全域同盟
29、存量时代用人标准颠覆，什么样的人才能真正清盘
30、借势破局六层境界，成为顶级操盘手的必经之路
你将带走——实战可落地成果
■ 一套专属你的项目的清盘破局解题思路
■ 一套回去即可执行的全流程实战打法框架
■ 一套快速拉升来访与转化的高维操盘逻辑
■ 一套能说服老板、推动落地的专业方案模型
■ 一套能带兵、能打仗、能出业绩的管理运营心法
带着困惑来，携答案而归；带着问题来，持方法而返。
存量时代，清盘不是运气，是体系；不是用力，是用对力。认知先破局，项目方重生。
【讲师介绍】
李老师：存量时代快速清盘第一人
他不是讲台讲师，是从一线厮杀到顶端的实战之战神
✅ 从一线置业顾问，到原中国500强副总裁
✅ 十六年全流程一线操盘实战
✅ 所有内容均来自：真实战场、真实数据、真实踩坑、真实翻盘、真实清盘
✅ 2019年临危受命，破解地方龙头房企经营危局，缔造行业逆袭奇迹：从年回款仅400万绝境中，7个月拉升至11个亿
✅ 2023 年县域市场封神：1年3个月，在产品力不足的情况下以高出市场10%的价格，实现项目100% 清盘、0库存，同期竞品去化不足10%
✅ 2025年末再度刷新战绩：3个月连清3盘，硬核清盘能力业内公认
【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院www.bjzfjy.cn
【时间地点】2026年5月30-31日·西安（具体地点开课前一周发送报到通知）
【培训费用】3980元/人，（费用包含：授课费、资料费、场地费、现场咨询费、茶歇、税费等），食宿统一安排，费用自理。
本课程也可以作为内训课程引进，让老师上门到贵公司做专题精彩分享
【联 系 人】陈 伟 15652615523、13875013786
【咨询电话】4006261028
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