| 上课时间： 2016年8月13-14日 |
| | 上课地点： 厦门 | | | | 课程人气：
2090次 | | | | |
【课程价值】
1、国内外名噪一时的地产金融实操案例解读
2、学习先进标杆企业独特的地产金融化退出路径
3、资产证券化、REITs的本土化尝试借鉴
【邀请对象】
房企董事长、CEO、总经理、财务总监、成本总监、投融资总监
【讲师简介】
雷老师
背景：从业15年，跨界于商业地产与地产基金的复合型专家；
新加波凯德集团Raffles（来福士）基金负责人—设立及募集亚洲最大房地产私募基金（90亿人民币）
星浩资本（本土最大的地产私募基金）核心创始人之一
星浩资本地产基金板块副总经理—募集星光耀私募基金一期37亿，二期18亿（共55亿人民币）
崇屹资本董事
主要经历：
任职新加波凯德集团（商用）期间，担任Raffles（来福士）基金负责人，设立及募集当时亚洲最大房地产私募基金（12亿美元）；从低价并购到高价退出全过程跟进上海来福士广场、北京来福士中心，成都、杭州来福士广场、宁波来福士项目等5个大型商业地产项目的资产管理工作；
任职星浩资本期间，分管地产基金部，组织协调复星集团资源（郭广昌等4位高管资源），易居资本等相关资源，组织募集星光耀私募基金一期37亿，二期18亿，累积投融资金额达150亿人民币。
【课程内容】
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内容模块
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要点
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例证
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地产金融化是什么？
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概述
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地产金融化定义
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4个关键要素：金融产品收益率曲线、金融杠杆最优化、地产开发增值溢价、持有物业增值溢价
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基金模式的地产金融：为什么都想做基金？
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铁狮门的投资及运营模式：基于机构投资人的地产金融策略
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案例：铁狮门苏州项目、铁狮门新江湾城项目
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开发商模式的地产金融：全周期金融模式如何实现？
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凯德置地地产金融化路径：基于开发运营不同阶段针对不同投资人
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案例：中国来福士基金（RCCF）
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金融化退出与地产融资
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商业地产如何估值？
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商业地产估值三项绝技：市场比较法，租金收益法，重置法
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金融机构如何看待金融化退出？
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保险、银行、券商、基金等金融机构的策略
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资产证券化
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资产证券化与“一铺养三代”的关联？
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资产证券化特点：流动性、收益性、安全性；
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新加坡如何发展成成熟的REITs市场？
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新加坡REITs发展及特点
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凯德中国商业信托介绍（CRCT）
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为什么说国内的REITs是“类”
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中信证券的本土化尝试：中信启航资产证券化
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万科-前海REIts的尝试
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中国REITs展望
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监管机构的明确、交易平台的完善、税务的调整安排，王道是“心态”
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交流环节
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卖断 or 融资？
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物业增值 or 现金滚动？
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【课程说明】
【主办单位】中房嘉业地产学院 www.bjzfjy.cn
【时间地点】：2016年8月13-14日 地点：厦门
【培训费用】3800元/人，费用包含（学习费、场地、资料费、茶歇等）
【联 系 人】陈 伟 18911735866 【咨询电话】010-57130243
【传 真】010-59459620 【邮 箱】1745067741@qq.com
【微 信 号】cw18911735866
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